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中新社北京1月20日電 (記者 龐無忌)中國國傢統計局20日在北京發佈數據稱，2013年中國商品房銷售及房地產開發投資金額雙雙超過8萬億元(人民幣，下同)，同比分別增長26.3%和19.8%。
2013年國內商品房銷售和地產投資雙雙破8萬億元
張大偉提醒稱，從全國房地產市場看，很多城市的庫存積壓已屏東信貸房貸信貸房貸是什麼意思貸款全省皆可處理經非常嚴重，局部三四線市場或醞釀崩盤風險。
國傢統計局局長馬建堂在當日的發佈會上分析稱，中國一線城市房價持續上漲有幾方面深層次原因：一是一線城市都是特大城市，人口多，剛性需求和其他需求比較強；二是一線城市由於政治經濟文化比較發達，對流動人口的吸聚力很強；同時，他指出，一線城市土地資源的稀缺性更加明顯和突出。
數據顯示，2013年，中國房地產開發投資8.6萬億元，比上年名義增長19.8%(扣除價格因素實際增長19.4%)，增速較2012年提高3.6個百分點；同期商品房銷售面積13.06億平方米，比上年增長17.3%，商品房銷售額8.14萬億元，同比增長26.3%，增速比2012年提高16.3個百分點。
快速增長的銷售和投資背後，是多數一二線城市房價持續整年的上漲。官方數據顯示，2013年12月，中國70個大中城市中，有69個城市房價較去年同期上漲。
其中，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市房價自2013年9月起，同比漲幅已連續4個月超過20%。此外，南京、桂林等20餘城市的房價同比漲幅也超過瞭10%。
中原地產首席分析師張大偉稱，去年12月，70個城市的平均同比漲幅達到瞭9.7%，已經接近2010年年初的歷史最高值，大中城市全年樓市火爆。
不過，馬建堂認為，從去年的數據來看，雖然70個城市中大多數城市房價環比和同比均維持上漲態勢，不過漲幅在持續收窄。馬建堂稱，"希望這是好勢頭，(使得)上漲幅度減緩的勢頭在明年能夠延續下去"。
他並指出，中國房地產市場回歸健康發展的希望在於科學的宏觀調控，以及著力建立長效機制。
值得註意的是，從商品房待售面積來看，庫存增加帶來的風險隱現。當日發佈的數據顯示，2013年末，商品房待售面積4.93億平方米，同比增長35.2%，比2012年末增加1.28億平方米。張大偉認為，在市場明顯分化下，一線城市和小部分二線城市的漲幅過大，掩蓋瞭全國整體房地產市場已現沖高回落的趨勢。
內容來自s房貸新北五股房貸信貸借貸是甚麼貸款全省皆可處理ina新聞
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-21/07512586923.shtml
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