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好水好景好生態 開發商蜂擁而至
西溪以水、以原生態而聞名。在西溪濕地周邊打造低密度樓盤，自然成為開發商們打拼的主要產品。
真假西溪樓盤，正在上演一場PK大戰。
西溪以水為美，在西溪濕地周邊打造低密度樓盤，自然也應突出水的特點，營造原生態的景觀，充分展示西溪的特點。但以這個標準衡量西溪濕地周邊的豪宅，差距還是很大的。
自2005年西溪國傢濕地公園一期開放之後，2007年和2008年又相繼開放瞭二、三期。自此，西溪國傢濕地公園一路名聲大振，成為杭州繼西湖之後，又一個享譽全球的風景名勝之地。
這其中，又以西溪天堂、西溪風情、西溪名園最具代表性。
而"西溪"兩字，也隨之身價大漲。
就以荊長路上幾個豪宅來說，一個號稱意式風格的樓盤，房子造得的確很堅實，很有派頭，但除瞭密密麻麻的房子之外，景觀都是微型的，小區裡面沒有一點水系。緊鄰著它的另一個開發商建造的豪宅，房子也是歐式的，大氣，但景觀也是做得局促，看不出豪宅的樣子。靠近五常大道的西溪玫瑰，造的是英倫風格的建築，遠遠望去，也是蠻有氣派的，但裡面也是沒有水系，沒有大大的草坪。西溪濕地的特色，在這些樓盤裡都得不到體現。一位早期進駐西溪濕地的開發商坦言，現在的豪宅太註重外觀瞭，對如何保護和尊重西溪濕地的自然景觀，西溪濕地特有的文化做得太不夠瞭，真的有點對不起這片好水、好景瞭。
開發商的腳步，並沒有就此打住。一向在城東深耕細作的濱江房產，2010年在西溪路上拿瞭一塊地，現在已進入開發期，據悉這個案名為西溪明珠的排屋，將在今年上半年開盤，這標志著濱江房產正式進軍西溪濕地。此外，已在西溪嘗到甜頭的萬科，去年又在西溪一連拿瞭兩塊地。去年在土地市場上大手筆拿地的外來地產大鱷中海房產，也在西溪拿瞭地。顯然，西溪濕地周邊樓盤的角逐，還遠遠沒有結束。
不僅如此，連商業項目也都看中西溪濕地的價值。這其中，當以面對西溪國傢濕地公園北大門的西溪壹號為代表。西溪壹號定位為"世界級企業會所集群"， 以吸引國際大型企業入駐為目標。但是它跟傳統的寫字樓不同，它是低密度的獨棟墅式商務樓，是花園裡的辦公室，這在杭州還是首創。據悉，西溪壹號還將巧妙利用西溪之水，再現"一曲溪流一曲煙"的意境。
隻為貼金唬唬人 "偽西溪"樓盤盛行
隻道西溪好 樓盤搶著來沾光
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然而，對西溪的傷害還遠遠不止這些。
也許是打"西溪"招牌可以唬人，現在冠名"西溪"的樓盤實在是太多瞭，但又有幾個名副其實？
傳承西溪精髓的三個代表樓盤
西溪之美，在於水，在於生態。在西溪濕地周邊打造低密度樓盤，顯然比拼的是生態，是景觀，是水系。
但真正能夠在這鼓山區二胎借款方面勝出的，在西溪濕地周邊隻有少數幾個樓盤。
正是看中瞭這一塊寶地，開發商們蜂擁而來，這幾年在西溪國傢濕地公園周邊，開發瞭大量樓盤，打造出如西溪天堂、西溪風情、西溪裡、西溪誠園等經典樓盤。但與此同時，跟西溪濕地不著一點邊，而打著"西溪"招牌為自己貼金的樓盤，也不計其數。
位於西溪濕地公園東南角的西溪天堂，全是酒店式公寓和產權式酒店，這裡已經入駐瞭國際知名品牌酒店悅榕莊、悅椿、喜來登、曦軒、佈魯克和一傢國際青年旅舍。這裡有著濃濃的江南水鄉情調，一潭碧水倒映著粉墻黛瓦的建築，顯得格外精致、寧靜。在這些酒店的包圍之中，坐落著20幢由建築大師戴衛·奇普菲爾德設計的西方新簡約主義風格的別墅，這就是西溪天堂悅莊，已全部結頂。據悉，西溪天堂悅莊再過幾個月就要開盤瞭，單價在10萬元/平方米左右。西溪天堂另一個酒店式公寓西溪天堂悅居，目前所剩無幾，精裝修45000元/平方米。
跟西溪天堂相比，更接近西溪原生態的樓盤，當數大華西溪風情。西溪之勝，獨在於水，水是西溪的美，也是西溪的靈魂。而西溪風情最大的特點，就是大面積保留瞭西溪原生水域。這裡的原生水域面積達17萬平方米，有4公裡長的水岸線，有70處水景園林，還有一個3萬平方米的景觀湖。走在西溪風情裡，就像走在水鄉一般，隨處可見河流、溪水、池塘。跟西溪濕地一樣，這裡到處都是樹，路的兩旁種滿瞭高高的樟樹、銀杏樹，而傢傢戶戶的門前、園子裡，種滿瞭桂花樹、石榴樹、柿子樹，以及各種叫不出名的果樹。西溪風情已開發瞭5期，目前在售平面排屋，起價320萬元/套。據悉，西溪風情北面已在開發7期高層公寓，將在今年下半年正式開盤。
三個代表樓盤中，西溪名園是最小的一個樓盤，占地隻有80畝，建築面積3.6萬平方米，共18幢，161戶人傢。它是2001年南方置業通過協議轉讓拿房屋二胎 房屋二胎銀行申辦到的地，當時整個西溪風景區的規劃還沒有出爐，原規劃做小高層，規劃初步成形之時，西溪風景區的開發啟動瞭，南方置業在政府的要求下將原方案推倒重來，改為打造成疊排式公寓。這裡的風景可以稱為無敵，推窗就是一片河流、池塘、蘆葦、草坪等自然景觀。這個樓盤2004年10月開盤，當時均價為12000元/平方米，目前的二手房掛牌價為29000元/平方米左右。
離西溪濕地公園最近的低密度樓盤，當數西溪天堂和西溪名園。其實，嚴格意義上講，這兩個樓盤都處在西溪濕地公園的裡面，西溪天堂位於西溪濕地公園的東南角，西溪名園位於西溪濕地公園的西南角，是真正名副其實的西溪濕地裡的樓盤。
除此之外，離西溪濕地公園最近的低密度樓盤，是位於荊長路上的大華西溪風情、西溪望莊、香洲裡、西園、西溪玫瑰、昆侖府、美林公館等。再往遠一點的低密度樓盤，有西溪裡、溪上玫瑰園、江南水鄉、和傢園等。這些樓盤多數以排屋、別墅為主打產品。在杭州樓市的板塊分佈圖上，可以說西溪濕地周邊是排屋、別墅最集中的地方。
西溪國傢濕地公園位於杭州城西，是罕見的城中次生濕地。這裡生態資源豐富、自然景觀質樸、文化積淀深厚，曾與西湖、西泠並稱杭州"三西"，是目前國內第一個也是唯一的集城市濕地、農耕濕地、文化濕地於一體的國傢濕地公園。
內容來自sina新聞
記者前不久去留下探訪一個名叫西溪壹樹的樓盤，滿以為又是一個花園裡的辦公樓。可是到瞭現場一看，除瞭一塊平平的土地，而且還很小之外，沒有一個池塘，沒有一棵樹。事實上，它除瞭離西溪濕地近之外，根本造不出一點可以稱之為西溪的景觀。在去餘杭區閑林街道的一條老公交路上，也有兩個打著"西溪"招牌的樓盤，它們不僅遠離西溪濕地，而且除瞭樓盤背靠大山之外，根本沒有什麼水系，其中一個樓盤還號稱地處"西溪源畔"。沿著杭昱公路(02省道)一直往老餘杭方向走，還有一個名叫西溪山莊的樓盤，雖然樓盤占地面積有5000畝之大，法式風格的建築著實氣派，景觀也做得不錯，但離西溪濕地實在是太遠瞭，打西溪招牌有點風馬牛不相及。更搞笑的，當數西溪海，它比西溪山莊還要遠，開車過金成房產的白雲深處之後，沿一條小路，往一個叫上文山的方向駛去，在華元房產的玉榕莊對面。這裡現在還是一片工地，看不到有一處現成的水系。這麼遠的地方也打西溪的招牌，真是令人哭笑不得。(記者 幹國榮)
這樣一塊風水寶地，開發商們自然都想分一杯羹。最早進入西溪濕地的，是大華房產和華元房產，他們分別開發瞭西溪風情和江南水鄉。隨後，坤和房產進來瞭，他們開發瞭西溪裡、和傢園。再後來，綠城來瞭，萬科來瞭。綠城開發瞭西溪誠園、溪上玫瑰園。萬科開發瞭西溪蝶園。再後來，昆侖、農發集團等都來瞭，他們在西溪濕地周邊掀起一個又一個開發高潮。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-02/15012319962.shtml
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