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下半年東港區域可能進入市場的新盤有東港林苑、朗豪東港、凱丹二期、佳兆業中心婦女二胎年息借貸增貸轉貸、錦冠天成、中庚當代藝術等，新盤數量非常可觀，將迎來新的"爆發"。
自從大連市政府規劃東港區域為大連的"區域性金融中心"以來，以萬達公館率先建成銷售為起點，大連東港區域的高端項目就絡繹不絕開盤，成為目前大連樓市最熱門的區域。
記者獲悉，2013年大連夏季房展會將於18日開幕，高新園區參展樓盤達到7個，數量頗多。高新園區已經成為瞭大連剛需住宅樓盤需求旺盛的生活區域。
東港板塊以建設中的東港商務區為核心，涵蓋中山廣場以東、以北的城市黃金區域。該區域主要包括大連的CBD--人民路沿線，以及大連的東部岸線。其中，核心部分改造中的東部港商務區西起人民路延伸段，東至海之韻公園門前，總規劃用地面積5.97平方公裡。規劃設計有港口服務區、總部辦公區、金融商貿區、文化娛樂區、商業服務區、濱海服務區和高檔住宅區。
這並不等於旅順口區的樓市不熱。
東港迎來"爆發"
"高新"持續熱銷
旅順潛力巨大
據悉，2013大連夏季房展會旅順口區參展樓盤達到9個，也是數量比較多的。記者瞭解到，目前旅順口區在售樓盤有萬科櫻花園、海尚明珠、合生江山帝景、億達第一郡、中庚香海金鼎、世茂天賜等，還有更多的本地開發商呈現的小型樓盤。而下半年旅順口區入市新盤寥寥，比較大的可能有中鐵琥珀灣等。
寶山鄉農地貸款 自從西山水庫改造成為"西山湖"，以西山湖、大連西郊國傢森林公園為核心的大連"西山"地段就掀開瞭嶄新一頁，新盤陸續亮相，2012年下半年大連保利西山林語開盤、萬科西山別墅"首秀"，至2013年上半年，龍湖灩瀾山"露面"，加上先前開發在售的西山逸林、長鷺悅湖、下半年即將開盤的"萬科西山天街"，西山區域越來越熱鬧。
而值得一提的是，以萬達廣場開盤為關鍵，大連高新園區的居住配套品質進一步發生著變化。以往園區居住者的一些娛樂、消費內容可能在本區域無法解決，消費者會選擇前往黑石礁或和平廣場，而如今則無須離開高新園區，走進萬達廣場即可實現時尚消費。萬達廣場的火爆人氣有帶動附近住宅樓盤房價、房租攀升的極大可能性。
業內人士認為，西山區域目前對高端人群更有吸引力，開發的項目也多以別墅為主，比如"2013年度中國十大超級豪宅"項目萬科西山別墅、龍湖灩瀾山經濟型別墅、保利西山林語的"林墅"，還有一期早已售完、二期正在銷售的紅旗谷高爾夫別墅。別墅項目雲集，主要是因為這裡的山湖環境資源為大連稀缺，PM2.5數值較低，如同世外桃源，仰觀山水間飛鳥翔集，俯視庭前花落花開，居住能夠享受到健康的"慢生活"。
2013年，作為房地產的"新寵"，大連一些前幾年相對沉寂的區域愈加火熱。這其中，旅順、西山、高新區、東港等區域地塊具有鮮明的代表性。那麼，2013下半年，這些區域會有怎樣的熱度呢？
近幾年，高新園區已經從昔日的工作區轉變為宜居區域。據悉，高新區的配套項目建設最大特點就是項目啟動快，投資力度大，運行情況好。
2013年高新園區房地產市場的主導是高品質住宅項目，而且大盤相當多。億達普羅旺斯、億達東方聖克拉、大華錦繡華城、萬達海公館、中鐵諾德濱海花園、大連天地悅翠臺、小平島等品牌項目持續銷售，上半年萬達廣場、浦項道等項目開盤；下半年國濱館、悅麗海灣項目、未名山二期、南海壹號、學仕名府、傢豪聖托裡尼等上市，市場持續火熱。
雖然樓盤總量不多，但是看好此區域的開發企業多是全國性大型地產企業，開發的體量也多是大盤。
西山已成"焦點"
一位地產代理公司的營銷總監說，東港如同曾經的星海灣，都是政府著力培育並承載著提升城市綜合功能的重點區域。東港改造的起點比星海灣高，也與星海灣一起共同領跑大連的房價。目前正在銷售的東港項目較多大體量的綜合體，典型的有中信海港城、星光耀廣場、大連綠地中心等。
內容來自sina新聞
大連熱點區域持續"高溫" 沉寂地塊或復蘇
記者最新瞭解到，2013年上半年旅順口區共推地7宗，供地面積30.85萬平，占總推地面積的22.46%。且多集中於3月、6月。隨著"大大連"建設，"西拓北進"戰略的提出與落實，旅順口區漸趨發力，顯示瞭較強的後續開發潛力，下半年表現令人期待。
而近日一則消息再次引發聯想，煙大輪渡跨海全隧道新方案下月即將報國務院，而一旦方案確定開始建設，旅順口區未來的地產項目必將迎來新的契機。
記者張亮
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-18/07412301055.shtml
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