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本報記者仰山
內容來自sina新鶯歌區二胎代償聞
首套房貸利率不再9折當道8.5折8.8折有所增多
首套房貸利率優惠幅度變大,對於剛需一族來說是件好事,然而,一線城市銀行"緊貸"、"縮貸"並非空穴來風,按照慣例,越到年底,銀行貸款額度越緊張,在跟一些售樓員的對話中,不止一人善意提醒記者"優惠政策並不牢靠",現在交錢還是這個政策,過兩天誰也不好說。
夏季房交會上,首套房貸利率能跟銀行談到基準利率打8.5折的樓盤是鳳毛麟角,基本是9折當道,然而本屆房交會上,記者發現,首套房貸利率打8.5折、8.8折的情況多瞭起來,在調查的10個位於沙河口區、甘井子區以及高新區的樓盤中,有五個樓盤首套商貸利率打9折,四個樓盤打8.5折,一個樓盤打8.8折。"為啥銀行能給你傢的樓盤打8.5折?"面對記者的提問,一傢位於甘井子的樓盤銷售人員表示,跟他們合作的銀行剛進入我市不久,為瞭擴大知名度多建項目,給瞭低折扣。而其他幾傢能拿到銀行8.5折、8.8折優惠的樓盤,記者發現其中不乏國有銀行和股份制商業銀行的影子。
打8.5折、8.8折的多瞭起來
購房者應註意保留證據
昨天,秋季房交會如期而至,作為房貸市場的風向標,記者發現,目前我市首套房貸供應情況較為穩定,並未出現緊縮調高的跡象,跟幾個月前的夏季房交會比起來,部分銀行還給出瞭更低的折扣,利率8.5折、8.8折的情況多瞭起來。
"說好的利率優惠到時候會不會變卦呢?"在房交會上,跟記者一樣關心商貸市場的市民劉先生提出瞭這個問題。一位不願意透露姓名的銀行業內人士表示,有的銀行不會把優惠利率寫在紙面上,為防止"變卦",購房者最好能想辦法留證據維權。首套房商貸基準利率和利率打8.5折之間可是差不少錢,以商貸50萬,等額本息還款期限為20年計算,如果利率不打折的話,購房者每青年優惠貸款利率信貸年息民間信用貸款信貸年息借貸增貸轉貸月償還本息3743元;如果打8.5折,購房者每月償還本息3459元 ,算起來,一年還款相差3408元。
房交會上出現零首付購房
首套房購房先交三成首付幾乎已成"鐵律",然而在本屆房交會上,記者看到一傢樓盤竟打出瞭"零首付購房"的旗號。有這樣的好事?記者瞭解到,原來零首付並非不用交首付,而是可以延長交首付的時間,"可以在一到五年內交齊。"售樓人員說,為保障開發商的利益,首付款必須在銀行貸款,然後按月還款,利率按基準利率支付,以15萬首付購房款為例,如果在5年內還清,每月需要還款3047元,如果在一年內還清,每月需要還款13337元。與此同時,剩餘的房貸也得照常按月還款。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-11/06332445862.shtml
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