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廣州二套房不算市外房產、貸款
新政實施以來市公積金中心發放公積金貸款399筆 二套房的界定和“商轉公”問題受關註
昨日，記者從市公積金中心瞭解到，從公積金新政發佈不到一個月時間，該中心已經發放瞭399筆公積金貸款，金額為1.54億元。
另外，市民關註的二套房的界定問題和“商轉公”的問題，市公積金中心回應稱，新政對住房面積已沒有限制，隻要是規劃為住房性質的房屋均可申請，並且現在對住房套數的認定也比較寬松，東莞以外的住房、商業性住房貸款均不納入審核。隻要符合條件，均可以申請公積金貸款。
已發放貸款1.54億元
今年6月10日，東莞市公積金中心發佈近5年來最寬松的新政，放寬瞭公積金購房政策：申請公積金貸款首套住房最低僅需首付兩成，二套房首付低至三成。隨著東莞樓市漸熱，自新政實施日開始，東莞市民利用公積金貸款購房的熱情也大增。
截至7月2日的數據，公積金中心已經發放瞭399筆公積金貸款，金額為1.54億元。
市外住房、商貸不納入審核
伴隨著新政實施後貸款量增大的還有市民的咨詢。據瞭解，市民咨詢主要集中在對住房套數的認定以及商轉公的問題上。
黃小姐向市公積金中心咨詢，其丈夫在東莞工作，已經落戶東莞，但在老傢武漢有一套商品房安置父母居住，而他在東莞也有一套房，但是因為生孩子以後想換個大一點的房子，這種情況不知道能否用公積金貸款。
她說，此前東莞一直“認房認貸”，新政對於個人的第三套住房不予公積金貸款，因此到底市外的這套住房算不算第二套住房，難以界定。
市公積金中心回應稱，新政對住房面積已沒有限制，隻要是規劃為住房性質的房屋均可申請，並且現在對住房套數的認定也比較寬松，東莞以外的住房、商業性住房貸款均不納入審核。像黃小姐傢這種情況，是可以申請公積金貸款的。
此外，公積金中心提醒，申請組合貸款的，首套住房貸款申請，住房公積金貸款額度和商貸額度之和不得超過房屋價值的80%；二套住房貸款申請，住房公積金貸款額度和商貸額度之和不得超過房屋價值的70%。
申請商轉公貸款，認定繳存職工傢庭擁有的住房套數和住房貸款次數時，該套住房和該筆商貸不納入計算。(記者黃江潔)
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新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150707/3215142.shtml
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